Первый заместитель мэра Владимир Ресин, являющийся также и главой столичного Стройкомплекса, сообщил о переводе программы сноса и реконструкции "хрущовок" на рыночные рельсы.
Таким образом, привлекая инвесторов, город намерен отказаться от введенных раньше ограничений по строительству коммерческого жилья.
Дефицит бюджетного финансирования вынуждает московские власти идти на подобные меры, тем самым, отказываясь быть основным застройщиком жилья в связи с финансовым кризисом. В связи с этим, все городские программы подверглись "концептуальной ревизии"…
Как сообщил один из высокопоставленных чиновников в Стройкомплексе, базой для освоения московских территорий на ближайшие десять лет станет программа реконструкции пятиэтажек, получившая еще в декабре 2008 года статус целевой программы. По словам чиновника, ее потенциал остается превалирующим в данном вопросе: "Еще осталось 32 млн. кв. м жилья несносимых серий".
Процесс привлечения чиновники планируют начать в первую очередь с программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, так называемых "сносимых" серий. Так, еще в апреле Юрий Лужков заявил, что "в связи с экономическими сложностями" эта программа может быть завершена лишь в 2011-м году, а не как не в 2010-м, как планировалось ранее.
Вторая очередь сноса и реконструкции начнется с блочных пятиэтажек. По собранным за последнее время данным, в ближайшие полтора–два года девелоперам будет предложено расселение жильцов общей площадью более 1 млн. кв.м, для будущей застройки нового жилья на прежнем месте.
Хотя участники рынка и приветствовали новацию чиновников, однако к ее выполнимости в условиях кризиса отнеслись довольно скептически. Дело в том, что в условиях экономического кризиса чиновникам будет сложно найти инвесторов, которые и без того довольно неохотно занимались сносом и расселением пятиэтажек даже в экономически благополучные времена, рассматривая их как некий резерв территорий на перспективу.
